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@Phoenix
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枫下家园
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枫下觅巢
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tor
Toronto Area
从今年12月15日起,政府把high-ratio loans的购房limit从100万提高到150万,即首次买房者买价格不超过1.5M的房子,可付少于20%的首付(需保险)。这是一个大大的提升,也是自由党力托房市的又一举措。
多伦多价格150万以下的房子应该要见底了,150万以上的可能还要多等一会儿。未来的几年,由于投资客骤然减少,房市基本靠刚需支撑。
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allpurpose
(AP用户-扎心话,句句真);
9-21
{122}
(#16293177@0)
+1
对大家庭喜欢挤在一间房里的印度人有利。120万的房子可以首付10万贷个110万,几个人联名一起供很容易,印度人喜欢这么做。对华人没啥意义。
如果利率在4以下,每月月供5000出头,其中利息部分只有3600。比租房好还能圆拥房梦。
-
dontknowa
(dontknow);
9-21
{81}
(#16293350@0)
+5
关键是利息,这是衡量可支付性的重要指标。
-
allpurpose
(AP用户-扎心话,句句真);
9-21
(#16293388@0)
+1
马上就4以下了。4其实就可以了。现在的房价4%就是分水岭。4以下买胜于租
-
dontknowa
(dontknow);
9-21
(#16293397@0)
+7
这么重大的消息,就因为扎心,在rolia竟无人理睬,可见Rolia人是何等的emotional!
-
allpurpose
(AP用户-扎心话,句句真);
9-21
(#16294332@0)
+1
你这个是坏消息😀
-
czczcz
(看得清);
9-21
(#16294393@0)
我也奇怪,这么重大的消息怎么没人说。
-
astar369
(astar369);
9-21
(#16294394@0)
说了不就一窝蜂去抢了嘛,这都想不明白?😉
-
czczcz
(看得清);
9-22
(#16294526@0)
房炒炒们还不赶快去抢几套囤到12月?
无非是想让年轻人把收入中更多的部分投入房地产。这种隔靴搔痒的政策如果真有用,日本失落的30年,美国金融危机房地产崩盘都不会发生了。
-
jtax
(吾土吾民-花落知多少);
9-22
{128}
(#16294585@0)
+4
这是个重磅消息,最大程度上扩大了首次买房刚需的购房范围,也就是说,自由党把贫困房定义在150万以下,今后影响拭目以待。
谢谢关注。
-
allpurpose
(AP用户-扎心话,句句真);
9-22
{10}
(#16294688@0)
+2
是的,现在100万基本是独立屋的底线,以后就是150万了。
-
astar369
(astar369);
9-22
(#16295180@0)
150万这个门槛有一点高,但是100万以下很难买到freehold,首次买房的刚需大多数并不愿意买小户型的condo。
-
allpurpose
(AP用户-扎心话,句句真);
9-22
(#16295196@0)
首次买房难以一步到位,先买小房,一步步换。
-
astar369
(astar369);
9-22
(#16295207@0)
+1
如果一个1.5M的首付就算能有20%首付(取最大的),就要贷款1.3M,有那么多人能符合银行的贷款条件吗?这就是自由党为了选举玩的一个数学游戏罢了
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jierain
(jason_j);
9-22
(#16295011@0)
+8
也对,作用非常有限。但这是自由党解决affordability没有办法的办法,即使保守党上台也不会取消这个新政策。12月15日生效,到时候再看效果。
-
allpurpose
(AP用户-扎心话,句句真);
9-22
(#16295174@0)
这个是饮鸠止渴。解决买房可负担性1降房价2涨工资3降利息,除此之外别的都是扯犊子
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zbeifly
(苇子坑);
9-22
(#16295198@0)
+5
目前来看,最有可能最有效的就是:3降利息。
-
allpurpose
(AP用户-扎心话,句句真);
9-22
(#16295199@0)
+1
1最有效,立竿见影。好在比巴菲特还牛的房炒炒们过去挣太多了,现在有实力赔点
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jtax
(吾土吾民-花落知多少);
9-22
(#16295209@0)
1需要土豆让那些开发商把楼花价格减一半先,开发商肯定对土豆说,把你政府收的开发费减到1/15先,涨了15倍让人怎么活?
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allpurpose
(AP用户-扎心话,句句真);
9-22
(#16295224@0)
开发商一改过去拖拖拉拉,都在加速盖楼。手里捂着大笔楼花的被搞惨,割肉都不够
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jtax
(吾土吾民-花落知多少);
9-22
(#16295240@0)
想达成1,就要像你这样天天在房坛喊别人不要买房,等你上了车再买👍
-
czczcz
(看得清);
9-22
(#16295229@0)
+2
你边忽悠喊涨边偷偷出货,被抓过现行的
-
jtax
(吾土吾民-花落知多少);
9-22
(#16295231@0)
+3
不能这么说。以前买不起Condo的,现在都能买了。很多卖了Condo的就可以换大点的freehold了,卖了小的freehold,就能买更大的,层层递进,150万以下的独立屋以后会逐渐看不见了。
-
astar369
(astar369);
9-22
(#16295184@0)
政策还未实行,效果已经出来了。前两年超过150万的房子只有降到150万一下才有人接盘 N9303435
-
jtax
(吾土吾民-花落知多少);
9-22
(#16295205@0)
+1
好奇你有房吗?
-
astar369
(astar369);
9-22
(#16295211@0)
+1
好奇你是地产经纪吗?手里捂着多少close不了的楼花啊?
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jtax
(吾土吾民-花落知多少);
9-22
(#16295214@0)
+6
明白的告诉你我不是地产经纪,也从来没买过楼花。那你能明白的告诉我你有房吗?
-
astar369
(astar369);
9-22
(#16295245@0)
+2
那你就是房炒炒喽
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jtax
(吾土吾民-花落知多少);
9-22
(#16295255@0)
+1
有房没房都不敢明说啊!你这房炒炒的定义是什么?你这天天在房坛发帖,感觉你才象房炒炒呢。
-
astar369
(astar369);
9-22
(#16295273@0)
+1
哈哈有道理!
-
idontknowa
(idontknow);
9-22
(#16295343@0)
+1
我是房炒炒嘴里的无房户,买不起,上不了车,地库侠,你信不?
-
jtax
(吾土吾民-花落知多少);
9-22
(#16295346@0)
我信了.
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lyj8888
(lyj);
9-22
(#16295727@0)
+2
lol。你猜吧。有没有人希望自己的房子价格腰斩。
-
idontknowa
(idontknow);
9-22
(#16295217@0)
+1
也是,如果有房的话,吾网友的逻辑堪忧啊!
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astar369
(astar369);
9-22
(#16295256@0)
+1
他一直都说他有房,所以堪忧啊😂
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czczcz
(看得清);
9-22
(#16295532@0)
+1
就算0首付,7倍收入贷150万,家庭收入要22万。这对广大揉脸以外的绝大多数工薪层是个饼-画的。
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forestjohn
(打酱油的);
9-24
(#16298490@0)
+2
如果绝大多数工薪阶层能供得起这个价位,那房价就要翻番了。
-
idontknowa
(idontknow);
9-24
(#16298611@0)
+2
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10月销量,跳涨。。。
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请问大家现在一买一卖用同一个经纪,该如何算经纪费用?一买一卖的大约都是2百万的house。多谢您的回复啦!
房贷要renew了, 大家能分享下最近都拿到什么好的利率? 谢谢了先
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