×

Loading...
Ad by
  • 推荐 OXIO 加拿大高速网络,最低月费仅$40. 使用推荐码 RCR37MB 可获得一个月的免费服务
Ad by
  • 推荐 OXIO 加拿大高速网络,最低月费仅$40. 使用推荐码 RCR37MB 可获得一个月的免费服务

分享一下:装饰心得,经验教训和有用信息

本文发表在 rolia.net 枫下论坛承蒙大家喜欢,在此和大家分享一下装饰心得,经验教训和有用信息。在这个过程中学到了很多东西。

一。买房
这个房子的底子很好。是三年新的房子,而前任业主是part-time resident,一年只来住几个月,厨房基本没用,两人都在外面吃饭,所以房子损耗不大,尤其是厨房,非常新。

房子的开发商原本自住,所以投入了很多心思和高质量的材质。但后来房子建好后出现经济问题,不得已卖掉。

房子用了不少好的材料:Brazillian cherry wood floor, limestone tile, granite, antique cabinetry, sub-zero/wolf appliances等等。所以我们入住基本都没有动,只是在家具风格选择和bedding fabric上花了些功夫。省了不少力气。

二。家具
鉴于本人有自知之明,有欣赏能力却没有创造力,所以我们请了interior designer。以前和designer打过不少交道。10有89是良莠不齐,花钱不说,又不令人满意。这次我们实在太幸运了,她非常出色,收费合理,工作速度很快。很快我们就确定了风格和品牌(大概只花了1天的时间,以前折腾半年的都有)。后来她拿来报价后,我们就打退堂鼓了,价格实在太高,虽然家具品牌是top of the lines。

后来我们到美国询价,发现美国的价格是加拿大的一半还少,加上运费,关税也非常合算,一下子affordable and feasible了。剩下的就是我的投入了,花了很多心思和厂家,运输公司,储藏公司(他们不运到加拿大,只能运到边境),报关公司,本地运输公司打教导。(呵呵,擦把辛勤的汗水先)

这个过程学到了很多东西,下面和大家分享一下。

三。地毯
地毯是让我们很费了一番周折。至少看了几十块。三家地毯公司拿了十几块到家里试。家具装饰中的地毯很重要,因为它决定了整个的颜色的色调。我们选择的地毯需要反映cherry wood floor的颜色,还要和深色的橱柜颜色相配。因为房子属于传统风格,地毯不能太现代。我们也不喜欢传统的波斯地毯设计,所以找到介于传统和现代之间,颜色相配的地毯实在是一个挑战。

在这个过程,也发现了有designer的好处。因为有不少地方是对trade people开放的,而不对公众开放。经过了n选后,我们在加拿大找到了office那个古朴,部落特色的地毯。在美国找到了great room和厨房长条地毯。这是最费精力的部分。

tip: 如果你买房子,卖家的地毯适合你的品位并且卖的话,应该考虑。因为卖家可能也花了很大精力才找到的。

四。用designer的好处
1。designer discount
一般的furniture line,都给designer 25%-40%的折扣。这不包括非品牌的家具,也不包括走中低挡直销路线的牌子,如ikea, restoration, pottery barn.

2. trade
如上所提,又不少showrooms只对designer开放,公众无法直接购买。限制了消费者的选择,只能从零售市场去找家具,也缺乏独特性

3。style
好的designer对风格的统一性,色彩协调,比例,材质,大小规格都有专业了解。而普通人容易犯不少错误。举例,我老公以前自己自做主张,选了一套家具,非常漂亮,色彩材质都合适。运到家里,才发现比例出了问题,因为是定做,也无法退换。好的designer不会犯这种错误。

4。resources
好的designer对家具行业非常了解,什么地方卖什么,furniture line和相应的fabric都很熟悉。一开始,我自己跑家具店,没两天都累坏了,而且没什么收获。但她对行业的熟悉一下子就排除了很多没有必要的前期工作。

五。购买
北美贸易只保证美国制造的东西免税(关税),但是如果同样的美国公司但家具的产地不在美国,关税则是按制造地来算的。所以尽管买的是美国牌子的家具,进关还要加9%到20%的税(亚洲产地的话)。而且加拿大本地商家加价很多。所以从美国买去掉关税(加拿大商家也要付关税),运费等,还可以便宜一半。

再加上从美国买,没有销售税(跨洲贸易),而在加拿大买还有13%的销售税。当然爱国人士别砸我不支持本地经济:)

这样自己要做很多工作,运输,报关等。

有趣的一件事,尽管我们已经拿到designer discount,比零售价低40%,后来报关资料到手后,是厂家出厂价,才发现出厂价和批发价还有一半差价。可想而知家具价差有多大了。

未完待续。。。经验教训更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
Sign in and Reply Report

Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 美丽家居 / 分享一下:装饰心得,经验教训和有用信息
    本文发表在 rolia.net 枫下论坛承蒙大家喜欢,在此和大家分享一下装饰心得,经验教训和有用信息。在这个过程中学到了很多东西。

    一。买房
    这个房子的底子很好。是三年新的房子,而前任业主是part-time resident,一年只来住几个月,厨房基本没用,两人都在外面吃饭,所以房子损耗不大,尤其是厨房,非常新。

    房子的开发商原本自住,所以投入了很多心思和高质量的材质。但后来房子建好后出现经济问题,不得已卖掉。

    房子用了不少好的材料:Brazillian cherry wood floor, limestone tile, granite, antique cabinetry, sub-zero/wolf appliances等等。所以我们入住基本都没有动,只是在家具风格选择和bedding fabric上花了些功夫。省了不少力气。

    二。家具
    鉴于本人有自知之明,有欣赏能力却没有创造力,所以我们请了interior designer。以前和designer打过不少交道。10有89是良莠不齐,花钱不说,又不令人满意。这次我们实在太幸运了,她非常出色,收费合理,工作速度很快。很快我们就确定了风格和品牌(大概只花了1天的时间,以前折腾半年的都有)。后来她拿来报价后,我们就打退堂鼓了,价格实在太高,虽然家具品牌是top of the lines。

    后来我们到美国询价,发现美国的价格是加拿大的一半还少,加上运费,关税也非常合算,一下子affordable and feasible了。剩下的就是我的投入了,花了很多心思和厂家,运输公司,储藏公司(他们不运到加拿大,只能运到边境),报关公司,本地运输公司打教导。(呵呵,擦把辛勤的汗水先)

    这个过程学到了很多东西,下面和大家分享一下。

    三。地毯
    地毯是让我们很费了一番周折。至少看了几十块。三家地毯公司拿了十几块到家里试。家具装饰中的地毯很重要,因为它决定了整个的颜色的色调。我们选择的地毯需要反映cherry wood floor的颜色,还要和深色的橱柜颜色相配。因为房子属于传统风格,地毯不能太现代。我们也不喜欢传统的波斯地毯设计,所以找到介于传统和现代之间,颜色相配的地毯实在是一个挑战。

    在这个过程,也发现了有designer的好处。因为有不少地方是对trade people开放的,而不对公众开放。经过了n选后,我们在加拿大找到了office那个古朴,部落特色的地毯。在美国找到了great room和厨房长条地毯。这是最费精力的部分。

    tip: 如果你买房子,卖家的地毯适合你的品位并且卖的话,应该考虑。因为卖家可能也花了很大精力才找到的。

    四。用designer的好处
    1。designer discount
    一般的furniture line,都给designer 25%-40%的折扣。这不包括非品牌的家具,也不包括走中低挡直销路线的牌子,如ikea, restoration, pottery barn.

    2. trade
    如上所提,又不少showrooms只对designer开放,公众无法直接购买。限制了消费者的选择,只能从零售市场去找家具,也缺乏独特性

    3。style
    好的designer对风格的统一性,色彩协调,比例,材质,大小规格都有专业了解。而普通人容易犯不少错误。举例,我老公以前自己自做主张,选了一套家具,非常漂亮,色彩材质都合适。运到家里,才发现比例出了问题,因为是定做,也无法退换。好的designer不会犯这种错误。

    4。resources
    好的designer对家具行业非常了解,什么地方卖什么,furniture line和相应的fabric都很熟悉。一开始,我自己跑家具店,没两天都累坏了,而且没什么收获。但她对行业的熟悉一下子就排除了很多没有必要的前期工作。

    五。购买
    北美贸易只保证美国制造的东西免税(关税),但是如果同样的美国公司但家具的产地不在美国,关税则是按制造地来算的。所以尽管买的是美国牌子的家具,进关还要加9%到20%的税(亚洲产地的话)。而且加拿大本地商家加价很多。所以从美国买去掉关税(加拿大商家也要付关税),运费等,还可以便宜一半。

    再加上从美国买,没有销售税(跨洲贸易),而在加拿大买还有13%的销售税。当然爱国人士别砸我不支持本地经济:)

    这样自己要做很多工作,运输,报关等。

    有趣的一件事,尽管我们已经拿到designer discount,比零售价低40%,后来报关资料到手后,是厂家出厂价,才发现出厂价和批发价还有一半差价。可想而知家具价差有多大了。

    未完待续。。。经验教训更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
    • I am not sure the price for an interior designer. May I ask how much did you pay for this designer? You can PM me the info. I am thinking to have some one design the interior for us. Thank you
      • Designer's cost
        一般designer有两种收费方式

        1。15%-30% of purchase price她买的东西的15-30%作为她的佣金

        2。hourly rate, from $65-100

        这就比较tricky。她到底花多长时间挑选布料,家具,装饰品。她的shopping trip是光为你买,还是有其他客人,所以hourly rate比较难把握。而如果用购买东西的百分比,也不好界定,是否她会挑贵的买等等

        所以,最好要谈,有个预算,估价。

        我们的情况,因为购买和designer discount都是我在美国拿到,安排购买运输,所以我们就按时间付费。基本上有个估算,双方同意,就这么定了。

        我们的家具及其他开销,如果在加拿大购买,相当于我们房价的13%。由于我们自己在美国购买,总开销为7%。而设计师的收费相当于我们购买开销的8%。
        • Do you still have this designer's website or contact info? Could you post here or PM me please? Thank you.
          • She is in Vancouver :(
    • what a pretty house!!!
    • 很大气的HOUSE, 赞一个! 不过我没有看得太明白, 是不是你请了interior designer做家具和LAYOUT的布置, 然后按designer提供的购物清单去美国买的家具? 具体过程能不能详细描述一下?
      • 设计选料等主要是她和我老公决定的(家具的fabric, pillow, leather都是定植的)。选定了这些,购买的那些事项是我自己张罗的。通常由designer负责,这样她们才收15%-30% above purchase price。我们因为是我自己弄的,最后,相当于8% of total purchase
        • 谢谢, 你在美国买家具直接和厂家买的吗? 难道价钱比DESIGNER给你的还要底?这个行业很暴力呀. 能推荐一下家具的BRAND NAME吗?
          • 是的,这个行业很“暴利”(当然仓储运输等overhead也很高)。美国的trade showroom需要designer才可以买到,也不对公众开放。我就自印了名片,给他们一个business tax ID就混进去了。其实他们也知道我们是零售客人。
            他们走这个形式,出于行业保护和运行的简单性。因为不对公众,很多服务就省了
            • you even make a trip to states for furniture purchasing, I admire you! It takes time and efforts!
              不过, 大部分同学们都没有这个时间和精力呀.

              而且,从图片上看, 这style 的家具并不难淘. 当然, 如果是STICKLEY的话, 花这个精力还是值得的.
    • 非常喜欢你墙壁的颜色, 能否告诉用的是什么PAINT?
      • 这个是建筑商的original painting, 不知道牌子:(
      • May be "benjamin moore".
    • 真不错, 看起来很赏心悦目。色彩和风格都是我喜欢的,价格也比较合理。房子好象是 custom build? 请教一个小问题,你提到的total costs,window covering 也包含在里面了吗?还有,如果你不介意的话,能不能把这个designer的contact info 透露一下?或者PM给我?谢谢!
      • 包括bedroom window covering,但是living room 的原来就有。我们定制了新的bedroom window covering,布料选好了,还没来得及做,房子就卖了。所以照片上你看到的还是原来的。你在西海岸吗?
        • 自我吹嘘一下,看来我的欣赏的水平还是不错的。我就觉得living room的window covering不到位。//太可惜了,我在Toronto. 原来MM是在Vancouver. Anyway, thanks for sharing.
          • MM好眼力。living room的window covering主要是为了晚上的privacy,这个房子的特点就是很多窗户+海景,所以白天基本都不用窗帘。所以原业主没在这上投资。老公要重新弄这个,我没同意。如果你再仔细看的话,
            卧室的window covering其实是临时的,不是固定的,所以我们要换,和bedding匹配,不过还没来得及换,房子就卖了。

            如果你再仔细看的话,除了office的那幅画,是我多年的喜爱收藏,其他的art work也是临时凑for showing,都是cheap prints。shopping for art work even takes more time...我们还没来得及花时间。

            弄个家很费时间。可惜我们没有预见生活变化,这么快就变动了。
            • MM发些现在住的house的照片, 让大家欣赏欣赏吧.
            • 没错,打理好一个家要花很多的心思。希望不久能看到你更漂亮的新家。
        • 西海岸很多房子室内design还是很不错的, 很多获奖的房子都出自西海岸.
    • 你们家地板的颜色是比较难配地毯和家具.
      现在比较流行的颜色是更接近咖啡色,而不是偏红色. 偏红色的前两年比较流行.

      设计师的价格太高了.如果自己多花心思的话,可以在本地找到比去美国买更好的DEAL.或者说是我运气比较好吧.至少我的找DEAL都让我觉得不值得去美国一次,加上交通运输成本的话.
      • 我倒没有这种感觉(地板颜色不好)。整体效果相当的赏心悦目。另外我不大同意以“流行”来判定好坏的观点——如果你认为楼主家的偏红色过时的话,那么走咖啡色线路又能流行几年呢?家装可不比时装,随时都可以跟潮流。
      • 流行的不代表最美或者最合适自己的. 我以前也喜欢深色木地板,后来风水师傅说,深色近黑色,黑咖啡色的地板,家里风水不好.
      • 在国内,人最喜欢讲流行了,吃穿用的就怕个不流行。自己弄的一定会更便宜,但是跟设计师设计出来的效果没有可比性,除非你自己是吃这行饭的。
        • 难道不觉得红色地板,特别是光线好的房间里,看起来会觉得很热吗?反正买房子的时候,受不了红色的地板.
          流行总有流行的道理,为什么不相信人们的审美观也是在不断提升的呢?

          LZ的房子底子还是很不错的.但是世界上是没有完美的房子的.就象上面有同学提出的8尺顶的问题,就是改变不了了.另外面积肯定也是个问题,估计不会太大,所以LZ觉得不够住了.

          象LZ的房子,如果这个房子把家具都搬走,可能大家觉得还是一个好房子.

          但如果一个房子没有家具或装饰,大家觉得不怎么样,但是配上去以后,大家觉得不错.那我觉得那就是DESIGNER的功劳了.不过LZ家里的效果,说实话,我觉得还是房子本身的功劳大一点.

          顺便说,就房子本身而言,还是真羡慕VANCOUVER的同学.
          • 嗯, 蛮同意的. 其实这房子太象一show room, 缺少个人风格.
            • 虽然楼主的不算完美,在现实中能评上七八分,如果放在装修杂志里面,都不是上好的,缺乏个性。但是大陆移民里面能比得上这个装修的,我看还真不多。别总是一看人家就竟是毛病,有能耐把自己的家晒晒。我鼓励楼主!
              • 呵呵, 有人爱show, 有人不爱show, 有人钱多, 有人钱少, 贴上来总会有人说好, 也得准备让人呢说不好啊.
                • 的确是这样的,有的人只是不SHOW而已.其实弄得好的房子多了去了.文学城上那个HENRY医生的房子又或者是6PARK里YUNFEIFEI的庄园.其实如果能少花钱也把房子布置得漂亮有特色又实用那才比较牛呢.
                  • 花钱少还想漂亮的话,那得是巧心思,而且需要长时间的积累. 短时间想把家弄好是不可能的. 楼主的房子,我最喜欢她家的厨房. 感觉很爽. 其实她家很多东西可以找到便宜的. 至少色调款式差不多.至于质量.一分钱一分货,那没办法比了.
              • LZ老公是本地西人, 所以不能完全和大陆移民比.
    • 非常漂亮
    • 可 否 告 诉 我 DESINGNER的 电 话 ? 谢 谢
    • 房子格局太好了,那么多大窗户啊...设计得也非常好看.可否告诉一下你们家具的品牌,特别是沙发的.非常感谢!
    • 谢谢分享!门口那幅画的线条和你的房子相配十分完美。可否PM我你在美国买家具的厂家联络方式?
    • 非常非常喜欢。 可否PM我你在美国买家具的厂家 和 DESIGNNER 的联络方式
    • 一直不太理解那样的洗澡盆,洗澡不会把水漏到浴室的地面上吗?
      • 要拉帘子的吧.
      • 它的上下水在浴缸后面。至于淋浴,还有另外的淋浴间。这个只是bath tub
    • 很漂亮, 全喜欢。谢谢分享。
    • No wonder your house has such great view, you live in Vancouver. I guess the photos were taken using wide angle, so it looks like the ceiling is not high enough. I like your kitchen and backyard, but I cannot afford it.
    • 地板以上是没的说,很好。地板颜色太深,沙发前的地毯配得不是很好,有点象是旧的那种感觉。
      • 地毯如果是深红色或者暖色系,可能会好一些。
    • 这也是你家吗?