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这是他刚设计完的。今天取 Permit。

 

 

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 美丽家居 / 也来秀秀我家吧,各位看官轻点喷。房子自己设计,自己总包,自己做所有电工,所有crown molding,除厨房外custom modify了ikea cabinet (包bar, all vanity, all walk in)。总结,累死。 +4

     

     

     

     

     

    • 这活没得说,值得秀。。。
      顶很高,空间很大,豪宅气派。。。
      • 把玩具等零碎放儿童室就更好了。
    • 你太厉害了! +1
    • 挺漂亮的,不过自己做电工得考个证书吧? +1
      • 不需要,owner可以自己做任何事。我electrical inspection是final inspection里面第一个过的。
        • 哦,我之前听说保险方面会有问题。不过这种最后有inspection 把关可能不在此列吧。
          • Everything require permits for a custom built house. I still need to pull an ESA permit and pass all ESA inspections. No problem with insurance.
    • 能干。弄得挺漂亮的,赞!
    • 能上张外面正门的吗?
      • 不能,那就暴露了。。。
        • 把门牌号P掉呀?
          • 邻居中国人太多
    • 那么漂亮的房子,败笔是灯和窗帘,豪宅标准中,灯款和窗帘有点过时了,太TAOBAO款式了。 +19
    • 漂亮。 +1
    • 非常漂亮, 喜欢 +1
    • 败笔是灯饰,不够大气。其他不错。 +1
      • 灯款是5年前的款式,换复古款;窗帘里面的纱窗花色太老气,换成百叶帘会好很多,外面的蓝色可以保留。 +3
        • 百叶窗太冷,不喜欢,living room + Den + washroom + hallway用layered shade百叶,所有房间 + family room + dining room用传统窗帘。自己建的好处就是自己喜欢怎样的就装怎样的,我不喜欢复古款灯。 +2
          • 房子很好。。。估计要5000尺以上了。有一个细节,是厨房的Counter top 没有磨边。如果你有小小孩,可能要注意别碰伤了。
            • 是straight edge profile,喜欢比较simple+clean的款式,有磨边,可能相片的问题,看起来很sharp
              • 设计做工都很好。跟壁炉是同样材料吗?图片上看不到花色 +1
                • No. Gas fireplace's temperature is too high so has to use natural stone so it is marble. The countertop can use man-made stones so I used quartz. Quartz is much cheaper.
                  • 你早一些广泛征求意见就好了,哈哈。很多cambria的石英台面跟marble的花色接近,没准能match的更好
                    • 没有设计要让他们match啊。。。
                      • 你的countertop和backsplash是用的同一种花色的quarts吗?
                          • 谢谢,非常好看的花纹,你在哪儿买的,我也想要这种pattern。
                            • Premium countertop. Leo: 647-262-6653. 就说jeff介绍,大概50/Sq Ft installed. Model LQ5807.
                              • 多谢了。
                                • 他人很好,我最好的trade之一
                      • 我还以为要尽量选一样的pattern,看来落伍了
                        • 小房子要尽量match,大房子不用。
                          • 可能是这样吧。我比较老套,觉得木头、石头一起呼应较好
          • 餐桌上的灯好像小了点,也可以再挂低些。
            • 是的,那个灯太小,本来想从新买,领导说都买了,凑合先用吧。。。
          • Centre island 上的pendant lights 是Costco买的吗?我买回来拆开包装就决定退了。那根吊绳拉不直。
            • 不是,不过basement bar的是,怎么会拉不直?是螺旋上去的硬杆啊。
          • 款式是一回事,窗帘的质地也需要看屋内装饰材料,搭配才好。
            • 没拍到沙发上的抱枕,和窗帘的蓝色是一样颜色定制的。
      • 家具, 窗帘都有负LZ的心血/ +6
        • 让楼主慢慢来吧。:)
        • 这个是业主DIY通病,到后期要资金控制:)
          • 感觉楼主不差钱。
    • 漂亮,能亲自动手干,还会设计,文武双全
    • 青年俊才,能工巧匠。有Nanny 吗? +1
    • 不错不错,这么大的工程自己设计,完成,很厉害。
    • 我也刚刚造好一个房子。从设计到施工全部自己干的。目前内部装修还没有搞。我这个房子比你的小多了,还不太累。 +1

       

      • 都是大能人。
      • 前大门做得不好,将来出入费劲了
      • 可能纸板颜色的原因吧,很有农家乐气派。:) +2
      • 你建的豪宅也不错, 如果在细一点就更好
        • 纸板给人的感觉吧,实物应该很出色,我觉得有一些庄园特色。
          • 当然, 看来我以后也采用纸板做模型, 我原来都是在电脑上用3D作图先设计好, 再改动, 最后没什么异议了才施工, 电脑制图还是没有模型直观.
      • 厉害了。
      • 兽兽内部设计。 +1
      • 车库门尽量不要和大门垂直,当然lot不够宽也没有办法
        • 80的劳特,够不够?
          • 80 lot, 真心不应该设计成车库转90度,真豪宅来说,这是硬伤
            • 宽能达到80就可以去申请改成两个独立的房子了. 不知最宽达到什么尺寸就可以改成另一个房子?
              • 这个不一定的,同一个城市不同的街区也有不同的zoning,你自己可以去政府查,有的50就能分,有的120宽都不能分
            • 哦。一条长长的路,开进去以后不可能再倒退出来,需要掉头,怎么解好?
              • 有没有改成前后两家的独立房子的?
                • 没门。这里从政府到邻居都反对加密,不准分地。目前尚无成功先例。
                  • 估计再过20后说不定会改变法律, 那时候地少了, 现在是不可能的.
        • 有大门吗?没看见大门啊:)
    • 非常厉害,给你10个大拇指。:)家里有专门的儿童室吗?
      • 没有,open concept design,隔间不多
        • 那角落是唯一能放儿童零碎之地了?:)
    • 太能干啦,佩服
    • 真漂亮!楼主很能干!用手机上来点个赞!
    • 我喜欢你家的天花板的式样, 不知你的天花板有多高,(最高的的地方是几尺?最低点地方是几尺)?
      • 10尺,drop 1尺
        • Crown molding 是泡沫的吗?材料在谁家买的?
          • box是mdf (要build box to create two level look,累死!),crown moulding是泡沫,不推荐,看起来还是很cheap。下次请人用石灰,或者自己用硬木polar
            • 我也倾向于木质。漆能看出来。泡沫不够glossy。但是这么宽的molding木头的就没有现成的了,需要自己设计(组合的)。
              • glossy通过paint来实现,泡沫的缺点是angle不够sharp...
            • 自己可以做石膏的Crown molding, 在院子里用木板做过L型的模, 石膏调好后浇上去, 用做好的刮板刮一下就成, (刮板决定出来的花样), 有气泡的地方再修补, 然后再刮平, 不过每次只能做8尺 很快就干了, 就是太重, 要两个人才能安装.
        • 10尺顶就是好看, 再降低一尺做边,还有9尺, 如果一般的房子总共才有8尺, 就没法做这个梦了.
          • 现在一楼低配都9尺。一楼8尺以后卖房要打折了。
            • 那都是新房子才会这样, 我家的老房子原来是8尺的, 我费了好大的工才升到9尺, 再没法升了.
    • 厉害!
    • 太厉害了。电视后面整块大理石,施工安装应该花了不少功夫。效果很好。气派。
      • 那个是个gas fireplace。那块东西就要5000大洋!因为是gas fireplace,必须要用天然marble,不能用人造石quartz +1
        • 谢谢更正,把火点上再拍照片,效果更好。 +1
        • 另外请教一下冰箱门的做法。是贴上去的,还是需要特殊处理换种材料。最后效果如何? 在杂志上看到过这种设计,但没有亲眼见过。
          • 买panel ready冰箱,橱柜公司做冰箱门(就是一大橱柜门,没啥特别)和安装到冰箱上。同牌子同款冰箱,panel ready冰箱比不锈钢门冰箱便宜,我sub-zero牌子,便宜1500~2000(不记得具体的了)!橱柜公司charge 700,还是便宜不少。
            • 谢谢,知道怎么做了。
        • 他那个厨房台面和壁柜之间的那个石头贴的才叫好看勒, 很大气, 那石头的花纹是精心设计好了的, 贴上去浑然成一整体, 哪像我那些客户贴些花狸狐哨的costso的马赛克, 太难看了, 不过我一个做装修的是没权去改变.
          • 那块石头很出彩
            • 其实那quartz,现在都比较普遍了,也不是很贵,我厨房countertop+island countertop+backsplash 7千不到,大概才$50一尺。
              • 价钱很好,我记得二三年前,这个图案刚出来时,每尺是65,还断货。
              • 看起来很高档。backsplash 的 quartz 有薄的吗?能否介绍在哪儿买的吗?谢谢!
                • Quartz本来就不厚,都是在边加厚让它看起来厚。
                  • 谢谢!能否介绍在哪儿买quartz吗?:)
                    • (#11460868@0)
                      • 太谢谢啦!
            • 是厨房的一道风景线(并且大片的石头接缝少, 好清洁)
          • 如果橱柜和石英台面都是深色,backslash选什么样的,过度比较自然,能否给些建议?谢谢
    • 非常漂亮, 喜欢 :) +1
    • 你家的厨房设计比较独特,
      很少见, 水池在都在岛上,(为什么要放两个),边上的一圈柜子则没有水池, 其实这样也好, 留出更多的操作空间, 但多数人不喜欢这样, 他们情愿要两个水池, 一个在岛上, 一个在周边炉子的边上, 你的中间岛的颜色和周边柜子的颜色不一样, 是不是不同时期做的?
      • 其实建商做的样品房要符合大多数人的喜好,这种个性化的设计满足自己需要就行了。没有其他原因。
      • 我反而很欣赏楼主厨房的这个独特处,要不一堆人都集中在一圈柜子处。 +1
        • 多数人不能接受, 我曾经给客户建议过, 没有一个人采纳,
          • island不够大的话确实不好,我那island 10尺半,第二个sink想做大点都没位置。
            • 一个小一个大反而显得和谐有趣,都一样大不免单调。 +1
              • 第二个肯定是要小点,但是我想要宽4寸会更好,现在用起来水容易涧出来。
          • 正是多数人不能接受,才让它有独特魅力。
            • 不过我有好多孟加拉,印度客户, 他们装修都在厨房装两个水盆, 一个是普通洗菜用的, 另一个是不能乱用的, 只是在他们每天拜神以前洗手用的.
      • 你这些观点都好过时了。我6年以前买新房的时候看过很多builder样板房都是这样设计的,水池在岛上,岛和周边柜子不一个颜色,一般是白色边柜配棕色岛,都是非常常见的设计啊。我记得楼主也是大概5-6年前开始盖房的,那时的主流就是这样,也不是啥独特的设计。
        • 是啊, 总赶不上潮流, 自己喜欢就行.
        • 嗯,现在大一点的厨房,都流行2颜色
      • 中间岛的颜色不一样是大厨房常见的做法,一样的话太单调,不适合大厨房
    • 对一个非工科人士,从 architect, engineering, general contracting, interior design 到 actual performing,有想法有实现,能自己独立做出来,点赞。肯自学自娱自乐的同学,都是大大的好同学。 +1
      • 你也该晒晒自己的房子了。
        • LD 最近自己设计了个房。刚拿到 permit。shell 还是得找人做。然后是怎么做,我也不知道。
          • 做完了晒晒,看你做了不少工程。没见过分享。
            • 都是联邦 retrofit 的,老百姓看不出什么东西来。
        • ... +1

          这是他刚设计完的。今天取 Permit。

           

           

          • 豪宅,自住还是商业设计?
            • 他说建好了要卖。我吃瓜看热闹。我等他建好了,再提议把附近另一块地也如法炮制。不能让他闲着。我们没空做商业设计。 +1
              • 好。你有施工队就不是问题。普通人还干不了这活。
                • 俺们工人都算是多面手,让他们弄这个,还真是浪费了。Subcontractor 很多便宜的,就是 dirt work。关键时刻会让自己人去。
          • 他少画了两根Ionic柱子和两个拱。
            • 彩色的是在 design cover sheet 上,黑白的是 revised。中间有 revision,那彩色是忘记更新了。Permit inspector 那是没看 cover sheet。
    • 天花板内嵌边缘该装灯才对,否则内嵌特效体现不不来。
      • 考虑过,但是我觉得如果那样做,就不能做两层molding,如果要做两层molding加led,我要drop another 2 inches to look nice,我想minimum drop了以后还是要9尺高,所以最后没做
      • 装LED灯? 这个问题我正在考虑我那重新做我那卧室的天花板是不是采用这个方案.
    • 楼主是传统男人,从家里角落的花瓶可以看出来,整个房子装修是时尚的,但是软装修都是带有传统角度,属于混搭。
      • 我负责装修,老婆负责家具装饰软窗帘那些
        • 墙上的蓝色钟 看出来了。
    • 太厉害了!气派非凡~
    • 漂亮,豪气,,底子好,一些装饰什么的,慢慢以后换,大赞楼主。
    • "房子自己设计"有点误导,我以为重新建的房。不过还是要点赞的。
      • 是从新建的房,我是architect + interior designer, interior layout和门窗elevation自己用revit画好给engineer,所以我engineering fees才花了4000。 +1
        • 那就更该秀秀整体房子的外观呀。
          • 那就暴露了。。。:(
          • 同意,整体的lot加房子外观,占到了分数的50%,展示一下吧,大区小区环境占了40%,内装只是10%
            • 外观都是别人做的,没我啥事,我就一监工
          • 笨死辣,聪猫说过大致方位,那个区这样的豪屋现在肯定要五米+。顺便表扬聪猫,实在太能干了! +1
    • 灯很CHEAP,亮度不够。大片白墙。。。 +4
      • 没办法,4200尺房子+1600尺basement,配wine cellar, steam sauna,我all-in cost包所有政府费用和家具控制在80万以内,所以有些地方只能省点了。亮度是很够的(actually an overkill, over 250 pot lights in the house),手机照的不好。
        • 内装可以慢慢来的
        • so the average cost per sq would be around $140, include basement and furniture.
          • Average cost (with finished basement) is typically expressed by using the first/second floor only. So it would be 800/4200 = 190 / Sq Ft. Taking out furniture, it is ~180/Sq Ft.
            • YGPM
      • 你可以说这个设计不合你的口味,不过楼主绝对不 cheap +2
    • 赞。。已经很不错了
      • 不是不错, 而是很不错了, 再好的房子贴在这上面都会挑出一大堆"问题"来, 这是每个人都审美观不同而已.
    • 不像家,像model房。 +4
      • 我觉得恰恰相反,那么多小东西,太有生活气息了,看到电饭锅了吗?
    • 豪气。真厉害,全才,都能上天入地啦
    • 很好呀。我也想装白色的橱柜,但一直疑问墙和橱柜的颜色太接近的效果。能不能拍一下橱柜边的地方?谢谢
    • 大餐桌太赞了!是定做的还是哪里买的?
      • 太太国内买的,天然石加一层很厚的epoxy之类finish。光是台面5个人才抬的动。不推荐。本来配套的还有电视机柜,可惜运过来拆开爆掉,直接扔了。不便宜,好像一万多点人民币(不包椅子)。
          • 谢谢 海运来不破损不容易啊:) +1
      • 这种桌子实用不实用呀?不是很容易留印子吗?
        • 没有印子,上面有half inch环氧树脂finish。什么东西一搽就掉了。
    • 太牛了!
    • 赞,整体设计很赏心悦目,自己能做出这样的效果因该比很多contractor强。
    • 十二万分的佩服你,有这样毅力和才干的人凤毛麟角,要是能交到你这样的朋友就好了。以下个见有误,请万万原谅,你的设计有待稍稍提高,整体的感觉还不够最优雅。
      • 每个人的审美不一样,而且budget不一样,我们严格控制在80万以下包家具,如果有多20万budget可以做的更好。
        • 贵在人工?
          • ~350K in material, 450K in labour.
    • 工程方面应该做得不错,审美有待提高,主要是缺乏明确的风格。 +1
    • 还想请问一下地板,你的厨房也是地板的,我记得你说过用的是engineered hardwood,这种地板怕水吗?怎么清理啊?
      • 不怕水,泡过几次,建房工人没关窗门,拿吹风机吹干后啥事没有
        • 不错啊,可以考虑了。
    • 你负责的房子本身部分9分,你太太负责的软装饰、家具部分不及格。好在软装饰、家具容易换,花钱占小头。餐桌小了太淘宝风了,而且餐厅挂电视太别扭了,换成画吧 +3
      • 房子大和open concept所以显小,那餐桌其实很大。餐厅挂电视是出于practical的考虑,自己住还是得怎么方便怎么来。卖的话就挂画了。而且很多是preference,楼上有一网友就喜欢那餐桌
        • 餐厅没有挂电视的,而且吃饭时间看电视是非常不好的习惯,尤其有小孩子
        • 餐桌不是大小的问题,是风格根本不搭。酒店、公司、展厅有这种设计,家庭用很不和谐,尤其椅子跟桌子也不搭
        • 房子本身唯一别扭的是:第一张图中的壁炉,位置不对,应该在下部,如果想放在中部,也应该是细长条形的。壁灯也挂高了。
        • 我也喜欢餐桌周围有两台电视,大的在远处,小的在近处,聚会喝酒时,男女可以把各自喜欢的内容投到不同电视上聊天 +1
      • 换句话说,女主人很会持家,不慕虚荣:)
        • 不是虚不虚荣的问题,是淘宝风跟房子风格就不搭。勤俭持家是对的,风格搭配不是钱多钱少的问题 +1
        • 淘宝风适合楼房不适合house +1
    • 这个厉害,值得大赞一下。
    • 漂亮!请问你客厅地板也是engineer floor吗?再有这种地板能不能再刷漆改颜色?我家厨房也是这种地板,颜色是oak的,一直在犹豫是不是要换掉.
      • Yes. Bare Wood Engineered Floor + Finishing on site. It can be sanded and stained one more time before it eats thru the wear layer.
        • 谢谢。请问你哪里买的地板?是不是买地板的地方帮你安装的?
          • 是的 A&A Flooring, Amir Mob: 416-543-9707, 就说Jeff介绍,如果买unfinished floor他家地板质量真的很好很好。我家买的,每根地板上都有Made in Canada枫叶印记,主要是很长很长,没什么短的piece。Installer人也很nice。
            • 好的,谢谢。再请问一下你家地板的牌子和尺寸。
              • 5 inch unfinished engineered red oak. I don't know the brand since it is unfinished. It came without packaging but it is made in Canada since every board has made in canada stamp with a Canadian maple leaf.
                • Many Thanks!
    • 可以上带shower的浴室的图片吗?另外,你有没有plumber介绍?谢谢
      • Moe, 647-828-7299, tell him referral from Jeff. One of my best trades as well. Very nice guy.
        • Great! Really appreciate your help :)
    • 吊顶是自己做的?不简单。。。
      • Back framing 不是。但是两层crown molding加上面那层crown的box是。
    • 羡慕.嫉妒.恨
    • custom modify了ikea cabinet 能不能秀秀?
    • 漂亮!居然是自己干的,太能干了! 想喷一下窗帘 - 颜色浅一些效果会更好。
    • 好看